****市第*小学
物业****合同
甲方：****市第*小学
乙方：****
为师生创造干净、整洁、优美、的园环境，甲乙双方经
协商，就甲方将学校的校园卫生清洁工作委托乙方服务。乙方将
通过严格的管理，热情优质的服务为学校师生提供整洁、优美、
舒适、安全、的学习工作环境，为此双方达成协商，就乙方对甲
方提供日常****事项，协商如下。
第*条、服务范围
服务范围：整个学校的校园环境卫生，包括*中校区（教学
楼、操场、厕所、楼前楼后、车棚）
第*条、合同期限
本合同自****年*月**日至****年*月**
日止。
第*条、合同双方的责任
甲方责任
*．甲方无偿为乙方提供保洁用水、电及重要活动、特殊情
况期间和节假日保洁工作人员出入校园畅通。
*．甲方对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及
时要求乙方返工，直至达到质量标准。
*．教育工作人员遵守物业保洁制度，共同维护校园内环境
卫生，保护园内财产设施。
*．听取、采纳乙方在物业保洁方面的合理化建议，协助乙
方处理有关投诉。
*．根据乙方保洁工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方
更换保洁人员，乙方应及时配置合格服务人员。
乙方责任
*．乙方按合同约定进驻现场后，要积极做好准备，准时进
驻工作状态。
*．认真完成规定的作业项目和标准，确保卫生质量按要求
完成，达到学校验收合格。
*．未经甲方同意不得将本****内容和责任转移给第*
方经营管理。
*.乙方人员要统*着装，工服整洁，配戴本公司名牌，进
入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，
乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。
*．乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主
管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管负责人
的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。
*．乙方派出*名主管负责人，负责日常保洁工作质量检查
和保洁工作紧急情况的处理，并于每月月底之前将当月的保洁工
作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。
不可抗力
出现不可抗力事件时，受不可抗力因素影响的*方应及时通
知对方，由于不可抗力（地震、自然灾害、疫情等突发事件）致
使协议的执行部分延迟履行的，双方于彼此间不承担任何违约责
任，事后双方协调，按协调*致的方案继续执行。
第*条、服务标准
（*）校园绿化美化工作
*、绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到**％
以上。
*、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
*、做到*季有花，*季常青，并承担甲方大型活动及重大节
日的花卉摆放工作。
*、绿地、对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死
（*）环境卫生工作
*、校园建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共
设施、牌匾、雕塑、桌椅应定期擦拭消毒，保持清洁。
*、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟
头、果皮、痰迹、积水等。
*、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无
污水外溢。
*、垃圾存放点应保持无蛆、无蝇，*壁清洁，地面和周围
无堆放垃圾，应根据垃圾日产量及时调整垃圾箱数量。
*、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾
箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
*、应及时清理院内的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐
水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
*、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤
泥和杂物。各井口盖完好。
*、校园的地面卫生应在每日（周*到周*）早*：**以前
清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任
何影响授课的清扫活动。
（*）教室、楼道的卫生保洁工作
*、教室应在每日放学后进行消毒工作（病毒易感染期间）。
*、应保持教室地面清洁、*壁洁白、墙裙完好无污渍、门
窗、玻璃、纱窗、窗帘；桌椅干净整洁、摆放整齐、桌内外无杂
物灰尘。
*、吊扇、照明灯、各种开关及各类设备应干净整洁、完好
无损。保持良好状态。
*、各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、墙裙、楼道灯的
照明卫生合格率及满意率应在**％以上。
*、节能措施得力，杜绝楼道教室长明灯、各用水点长流水
和跑、冒、滴漏现象发生。
第*条、委托管理主要内容
*、校园的卫生保洁、绿化、美化工作。
*、教室的卫生****和消杀（不含专用教室）。
*、公共环境、公共场所的****和消杀工作。
*、公共设施、设备的****工作。
*、其它甲方需要委托的工作。
第*条、付款方式
合同签订生效后甲方按每季度总金额的**%拨付乙方保洁服
务费，剩余**%待甲方对乙方全年****工作验收合格后拨付。
本合同年总金额为人民币******元******元
整。
甲方在合同生效后，按合同约定，每季度向乙方支付合同款
**%的****费，人民*****元整。（如遇休息日或节假
日，付款日期顺延）如发现保洁质量问题，甲方按照合同价款剩
余保洁费的**％先行扣款，人民币*****元整，经甲方验收
合格后拨付其余合同款。
第*条、合同变更与终止
*．本合同规定的履行期限届满，甲方对乙方全年****
的各项工作评分合格，继续续签本周期下****合同。
*．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以
补充合同方式解决。
*．合同内容变更、提前终止必须提前*个月书面通知对方，
否则按月服务费**％负赔偿责任。
第*条、违约责任
如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未
支付时，对逾期未付的费用每逾*天，按交付金额的*‰支付滞
纳金。
第*条、合同解除
*．甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未
支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
*．乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知*个月内仍
不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。
第*条、本合同*式*份，双方各执*份。
甲方：****市第*小学乙方：****市惠丰****
有限公司
法定代表人签字或盖章：法定代表人签字或盖章
****年*月*日****年*月*日
联系人：联系人：
电话：电话：
物业服务保洁合同
甲方:****市第*小学
乙方：****
签订时间：****年*月*日
功能介绍
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