****
电梯维修保养合同
甲方：****
乙方：****
签署地：****省****市
合同签订日期：****年*月**日
-*
****电梯维修保养合同
招标人（甲方）：****
中标人（乙方）：****
依照《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用
管理与维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实
信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
、维修保养包含内容
*.*双方约定，由乙方为甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢
修和电梯定期检验申报等服务，并且包括个别突发情况下的小型修改项目。
*、日常维护保养内容
*.*乙方按照国家《电梯使用管理与维护保养规则》（********-****）等
日
有关标准并根据双方约定的维保工作计划有规律地定期对设备进行调整、检查、
润滑、清洁等内容，完成半月、季度、半年、年保养项目（包括远程监控系统和
信号叠加装置），并做好维护保养记录，并按时提供半年度、年度保养报告。
*.*及时更换易损部件和维修服务，以确保设备的正常运行。
*.*于本合同期满前半个月对所维保范围内设备进行综合性安全检查
和确认工作。
*.*负责申报并通过技术监督部门的设备年检合格，负责整改项目的实施，
报检费用含在本次承包费中，由乙方统*支付。
*.*维护电梯机房及轿厢内的环境，做好卫生保洁工作。
*.*按照招标要求，乙方承担提供所有电梯日常*维及损坏配件，但甲方指
定的临时改造、整梯更换、大修项目除外。
*、日常维护保养标准
*.*实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（**/******）、
《电梯制造与安装安全规范》（******）和《自动扶梯、垃圾梯和自动人行道
的制造与安装安全规范》（*******）等相关规定。
*
*、保养期限及保养费
*.*中标（成交）金额：**.**（*元）/*年，服务合同*年*签，自合同
签定的次日起开始计算时间，如双方同意在期限届满后续约，期限届满前**日
内续签合同。
*.*本合同期限：*年，自****年*月**日始至****年*月**日止。
总计人民币：￥***,***.**元，（大写）金额：**********元整。
*、日常维护内容
*.*乙方负责甲方电梯的年检工作及费用支付，配合地方安检部门完成电梯
年检登记与取证工作，并将年检相关资料交甲方存档，年检合格卡片副本应粘贴
于电梯轿箱内。维护保养电梯台数总计**台。
| 序号 |
采购事项 |
规格参数 |
服务期 |
梯速 |
载重 |
备注 |
| * |
*菱电梯 |
****-*,*层**站*部 |
*年 |
*.***/* |
****** |
承基楼 |
| * |
*菱电梯 |
****，*层*站*部 |
*年 |
*.**/* |
****** |
图书馆 |
| * |
*菱电梯 |
****，*层*站*部 |
*年 |
*.**/* |
****** |
图书馆 |
| * |
*菱电梯 |
****-**，*层*站*部 |
*年 |
*.**/* |
***** |
明德楼 |
| * |
通力电梯 |
*************，*层*站*部 |
*年 |
*.**/* |
***** |
学生公寓 |
| * |
通力电梯 |
*************,*层*站*部 |
*年 |
*.**/* |
***** |
教师公寓 |
| * |
捷特达电梯 |
***-***，*层*站*部 |
*年 |
*.**/* |
***** |
思源餐厅 |
| * |
东芝电梯 |
*******-*,*层*站*部 |
*年 |
*.**/* |
****** |
长庚楼 |
| * |
东芝电梯 |
********,*层*站*部 |
*年 |
*.**/* |
****** |
望舒楼 |
| ** |
奥的斯电梯 |
***********，*层*站，*部 |
*年 |
*.**/* |
****** |
天仪楼 |
| ** |
奥的斯电梯 |
***********，*层*站，*部 |
*年 |
*.**/* |
****** |
天仪楼 |
| ** |
中建泰达电梯 |
******/*.*-***，*层*站*部 |
*年 |
*.**/* |
***** |
教工餐厅 |
| ** |
莱茵贝格电梯 |
***/*******(*)，*层*站*部 |
*年 |
*.**/* |
****** |
文德楼 |
| ** |
改造原全部电梯*方对与应答地点 |
*、原有对讲系统统*通讯模式；讲通讯模式*、按甲方的要求设置通讯应答地点。 |
*年 |
* |
* |
|
*.*内容及要求
（*）电梯日常保养：总计**部电梯，定期按电梯保养规范做好电梯日常保
养工作，每月*次，并做好保养记录，妥善保存。
（*）电梯维修工作：总计**部电梯，电梯损坏，及时组织抢修，更换损坏
配件，做好应急措施，确保电梯运行安全。
（*）电梯年检工作：总计**部电梯，按电梯年检日期，提前*个月向地方
特种设备监督管理部门报检，年检报告交采购人主管部门存档。
（*）特种设备管理工作：配合地方特种设备管理部门，做好管理部门提出
的巡检要求，填写相关报表，完成与地方管理部门的相关工作。
（*）突发事故抢救、抢修、处理：电梯困人施救、异物卡顿施救、停电供
电前后的停梯开梯，紧急救援到场时间不得超过**分钟等。
（*）驻场人员安排：最少安排*名电梯运行工、*名电梯维修技术工常驻
甲方场地，以上人员应按采购人正常作息时间在校办公，非作息时间突发事件到
场时间不得超过**分钟。
*、结算方式
*.*甲方按（下述方式）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：合
同签订效生效后，每次维保清单作为维保明细，由双方共同验收签字后，按照第
*个月付合同款的**%，第**个月付合同款的**%，第**个月付合同款的**%。
*.*支付方式：口支票口汇到乙方指定帐号。
*.*履约保证金：
乙方向甲方指定账户缴纳合同总价*%的履约保证金，合同期满后甲方无息
返还给乙方。
*、日常维护保养方式：口清包口半包口大包。
*.*乙方负责电梯的日常维护与保养，并提供维保期内每天/**小时全天候
应急处理服务。
*、乙方抢修服务热线电话：***********）
*.*抢修服务时间：**分钟内到达现场，保证**小时服务，当天不能修
复的电梯应以书面形式说明并通知甲方专业负责人
*.*困人解救时间：**分钟内到达现场，保证被困人员安全，第*时间解
救被困人员出梯。
*、驻场：乙方提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养
费中）。
*、甲方权利义务
（*）权利
**.*有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出
建议。
**.*有权要求乙方保障电梯的正常运行。
**.*乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权
拒绝在维护保养记录上签字。每发生*次此类情况甲方将进行拍照汇总并以正式
函件形式交由乙方负责人签字确认，要求乙方限期解决，并将按照***元／次
进行处罚。
**.*若乙方未能按照甲方提出的要求履行合同义务，经甲方书面通知并在
合理期限内未能解决问题，甲方有权单方面解除合同且无需承担任何违约责任。
（*）义务
**.*乙方协助甲方对每台电梯建立完整的安全技术档案，供甲乙双方随时
查询。
**.*建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、
通道、电话通讯；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、
滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
**.*配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：
（*）负责电梯钥匙的使用管理；
（*）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；
*
（*）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认；
（*）如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方；
**.*应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练；
**.*在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通
知乙方；
**.**除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从
事与电梯维护保养有关的工作；
**.**应当为乙方提供维护保养所需的工作环境；
**.**应当在电梯安全检验合格有效期届满前*个月，配合乙方向电梯检验
检测机构提出定期检验申请，并缴纳相关电梯检测费用。
**、乙方权利义务
**.*根据本合同所规定的工作范围为甲方提供电梯的保养、热线抢修、维
修和保养服务。
**.*乙方配合甲方建立电梯使用管理制度和根据甲方情况提供全年维护保
养计划和定期保养计划的具体实施时间表及中、大修作业计划表，并报甲方审批。
**.*乙方须持有工商部门颁发的营业执照，具有电梯维修保养的营业范围，
乙方必须具有省级质量技术监督局颁发的有效的电梯维修保养资格许可证。
**.*现场专职作业人员不得少于*人，且应当取得相应的《特种设备作业
人员证》。作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。乙方保证，
委派至甲方项目提供维修保养服务的人员应为相适应的专业技术人员和技术工
人。若甲方要求乙方更换现场工作人员的，乙方应予以调换，直至甲方满意为止。
**.*作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
**.*向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行
情况、*部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
**.*对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及*部件完整无损。
**.*建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实
施维护保养等），反馈意见书复印件需交由甲方存档备查。
*
**.*应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理
活动。
**.**应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
**.**不得以任何形式分包、转包。
**.**配合甲方确保监控摄像和报警装置等系统安全可靠（包括中控室电梯
监控设备和电梯轿箱内监控设备）。
**.**如电梯停梯不能当时恢复运行的，乙方应以书面形式说明情况，除特
殊情况外，**小时之内必须恢复正常运行。
**.**按照甲方电梯的使用要求，合理安排电梯的保养时间，做好电梯保养
通知及放置维修保养护拦，避免用户投诉，随时接受甲方监督管理。按时填写保
养记录，例行保养提前*个工作日通知甲方工程人员。
**.**乙方人员在维修保养作业中，必须遵守甲方的各项管理制度，甲方有
权对乙方工作进行监督检查。乙方有义务保护好甲方电梯机房其它附属设备设施，
如在合同执行期间因乙方责任导致电梯机房其它附属设施受损，造成的损失由乙
方承担。
**.**乙方人员应遵守甲方相应规定，若在保养或维修电梯工作过程中因疏
忽或失职，或者提供的服务发生不符合本协议规定要求的情况造成甲方电梯、其
他财产或任何人身的损害，全部由乙方承担责任并负责赔偿。
**.**乙方负责甲方电梯的年检工作及费用支付，配合地方安检部门完成电
梯年检登记与取证工作，并将年检相关资料交甲方存档，年检合格卡片副本应粘
贴于电梯轿箱内。
**.**履行安全故障与较大故障汇报制度，及时书面向甲管理人员汇报故障
的起因与处理过程与结果。
**.**发生突发应急事件时，无条件服务甲方管理与统*调度，协助甲方处
理好相关应急事件。
**、违约责任
**.**方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担相应
的赔偿责任。*方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另*方，并由责任
方承担因合同解除而给对方造成的损失。
**.*甲乙双方约定电梯正常使用情况下，电梯故障率（次数/台数）每月不超
过**%，若超过，每增加**个*分点，乙方按*个月维保费用的**%向甲方支
付违约金。
**.*因电梯保养不到位引起师生投诉的，乙方按每次投诉***元的标准向
甲方支付违约金。
**.*如乙方人员在维护保养电梯工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服
务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方电梯、其他财产或任何人
身的损害及名誉损失的，甲方有权单方随时解除合同，合同解除时乙方向甲方
支付*个月维保费用标准的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应
继续承担赔偿责任。
**.*因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲、乙
双方分别自行承担属于己方的部分责任。
**.*乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方
应当返工，并按照***元/次标准支付违约金。
**.*乙方在接到故障或事故报修后_**分钟内到达现场，并能提供正常连
续的服务直至故障或事故排除。电梯困人时，应当在**_分钟内抵达现场。对
电梯困人事故要求在到达现场后_**分钟内把乘客从轿厢中救出。若超时，乙
方按每**分钟（不足**分钟按**分钟计算），***元/次/台的标准，根据延
后的时间向甲方支付违约金。
**.*对普通故障于*小时内修复完毕，复杂故障于_**小时内修复完
毕，最长不能超过**小时。若超过乙方将按照
***元/次标准支付违约金，
特殊情况需已书面通知告知甲方。
**.*因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部
责任。
**.**因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复
验所引发的*切费用。因维护保养原因导致甲方受到质监部门处罚的，由乙方全
*
权负责并支付罚款。
**.**甲方每月对乙方维保质量进行*次考核，如乙方在维修及时率及电梯
故障率和维保质量达不到甲方要求，按客观实际情况，甲方有权按乙方未执行或
未合格的工作内容（以甲方书面记录为准）扣减乙方的维修保养费用。
附****质量评估考核内容：
| 序号 |
内容 |
执行标准要求 |
评估考核标准 |
| * |
保养率 |
每月每台*次 |
每减少*次扣本月本电梯保养费的**%依此类推，每次保养的具体项目按乙方制定的《电梯保养操作指示书》施行。 |
| * |
故障率 |
每月故障率不超过**% |
每增加**个*分点扣本月电梯保养费的**%依此类推，属于人为的或不可抗力故障不在此统计范围内。 |
| * |
抢修及时率 |
**分钟内到达 |
每超过**分钟（含）扣本月电梯保养费的*%，依此类推。 |
| * |
大修及时率 |
*天内完成 |
超出*天（含）扣本月电梯保养费的*%，依此类推。 |
| * |
综合质量 |
评估内容：电梯运行情况,机房、轿厢顶、电梯井清洁、*配件更换及时情况、是否有保养失当导致机件损坏等。 |
评估内容：电梯运行情况,机房、轿厢顶、电梯井清洁、*配件更换及时情况、是否有保养失当导致机件损坏等。 |
**、本合同不承担项目
**.*本合同所述设备及附属设备（如：井道壁、井道工字钢、井道防水、
井道隔离网、机房电源等）的*切翻修、装饰、更换维修工程。
**.*修理或更换工程中的土建工程。
**.*各种因国家或政府机关要求而修改的设备或增加新标准附件的工程。
**.*因甲方使用不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。
**、合同的解除
**.*甲乙双方协商*致，可以解除合同。
**.*任何*方严重违约导致合同无法继续履行的，另*方可以解除合同。
此外合同期内任何*方不得单方解除合同。
**、争议解决方式
**.*本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部
*
门申请调解，协商、调解不成的，依法向****市人民法院起诉。
**、其它约定
**.*因甲方需要，要求乙方配合完成的维修、突击大修、改造等本合同约
定以外的增值服务，双方均应当以书面形式另行约定。
**.*维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当
建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当*式*份，甲乙双方各保存*份，
保存时间为*年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养
记录*并保存。
**.*为了按章管理，规范作业，甲方参照《附件*，****电梯维
保单位违约处罚细则》，定期或不定期对乙方工作进行督促。
**.*甲乙双方因不可抗力、学校重大变革、公司改制、公司破产等原因导
致不能继续履行本合同时，在双方协商的基础上可以决定终止本合同，有关费用
及劳务以实际履行部分进行清算。
**、附则
**.*本合同自双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变
更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。
**.*合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
**.*本合同正式文本*式*份，甲方执*份、乙方执*份，具同等法律效
力。
**
甲方：****（盖章）
代表人（签字或盖章）：
日期：****年*月**日
甲方财务资料：
地址：****省****市燕郊开发区****
纳税人名称：****
电话：***-********
保证金收款开户行：********************
纳税人识别号：******************
乙方（公章）：****
法定代表人或
授权代表签字：
单位地址：北京市通州区永顺镇榆景东路金融街园中园*号院**号楼****
电话：***-********
开户行：北京银行阜成支行
帐号：***********************
纳税人识别号：******************
日期*****年*月**日
*
附件*：电梯维修保养安全生产协议书
电梯维修保养安全生产协议书
甲方：****
乙方：****
为保障劳动者在生产过程中的安全，维护劳动者权益，明确责任。遵照“安
全为了生产，生产必须安全”的原则，根据相关的安全管理规定特制订此《安全
生产协议书》。
甲方的权责：
*.建立甲方的安全管理体系，落实安全生产责任制，做好安全宣传和检查
工作。
*．落实安全责任，强化管理，确保不发生较大或重大人身设备事故。
*．宣传讲解甲方各项管理制度。严格遵守甲方*切规章制度，接受甲方在
工作过程中管理和指挥；听取意见接受监督检查。
*．负责乙方人员上岗前岗位培训及安全教育培训，经考核合格、并取得国
家职能部门核发的特种作业《电梯维修操作证》方可上岗工作。
*.乙方若遇甲方设备大中修施工时，甲方要对乙方做好安全和技术交底工
作。
*．乙方出现严重违反安全管理制度或劳动纪律的行为，针对其违章程度，
甲方有权对其行为进行考核。
*.如乙方失误、失职、违纪、违规、违法等所导致发生的*切后果，除责
任自负外，还将依法（规章、制度等）追究有关管理者的责任。
*.乙方因违章操作而发生的任何事故，以及造成人身意外伤害伤亡，其责
任由违章操作者及所在公司承担，甲方不再承担其他任何责任。
乙方的权责：
*.严格遵守新华社、机关管理服务中心各项规章制度以及相关专业安全操
作规程，安全作业措施，接受甲方安全管理检查人员提出的意见建议，及时整改。
**
*．乙方进入施工现场前，必须穿戴好劳保防护用品，高空作业必须系安全
带，并严禁抛扔物品。施工中严格执行安全交底中的内容。加强自我防范意识，
加强互补。
*.施工作业前做好安全交底、技术交底及现场安全防护措施工作，施工作业
中负责落实现场安全管理工作。确保施工作业中人员设备安全。
*.乙方因操作不当、违章操作而发生的事故，以及造成人身意外伤害伤亡，
其责任由违章操作业者及所在公司承担。
*.在施工或维修工作中，乙方有权拒绝执行任何违章冒险作业的指挥或命
令，并及时向有关领导汇报。
*．在工作中发现有危害生命安全、身体健康及设备安全的行为，乙方有权
提出批评、检举。
本协议书从签订之日起生效。
工程有限
业电磁*
甲方（盖章）：
乙方盖章（签字）
*
****年*月**日***年*月**日
皖********
*
附件*：********单位违约处罚细则
********单位违约处罚细则
、工作执行
未按要求佩戴工作证每次罚款**元，月检查*次或*次以上罚款***元。
与学生发生争吵罚款***元，*年内发生*次罚款****元。
服务态度不好者罚款***元。
未按照合同约定进行维保工作罚款***元。
未按规定时间完成维保任务罚款***元。
未能及时处理电梯故障造成严重影响罚款****元。
未按要求进行配件更换罚款***元。
未按要求进行大修工作罚款****元。
*、安全管理
未按要求进行定期巡检罚款***元。
未按要求进行紧急救援演练罚款***元。
未按要求进行设备检修罚款****元。
未按要求进行安全隐患整改罚款****元。
未按要求提供维保记录罚款***元。
*、技术能力
维保人员未按要求持证上岗罚款***元。
维保人员技术不过关罚款***元。
维保人员未按要求参加培训罚款***元。
维保单位未按要求提供技术资料罚款***元。
*、合作配合
未与学校后勤管理处及时沟通协调罚款***元。
未按要求提供维保计划和报告罚款***元。
未按要求配合学校进行维保工作罚款***元。
*、违约责任
**
严重违约情况下，学校有权解除合同，并追究法律责任。
违约次数超过*次的，学校有权终止与维保单位的合作关系，并追究法律责
任。
*、其他
维保单位未按要求提供相关资质证明罚款***元。
维保单位提供虚假资料罚款****元，并追究法律责任。
以上处罚条款将作为学校与****单位签订合同、续签合同以及评估绩效
的重要依据。同时，学校保留根据实际情况对处罚条款进行调整的权利，并可根
据违约情节的严重程度适度提高罚款金额。
本协议书从签订之日起生效。
程有限
工
业电梯
甲方（盖章）：新
乙方盖章（
****年*月**日***年*月******
皖*******
**
功能介绍
热门关键词： 
换一批
廊坊最新中标公告推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
